직영건축이란?
01직영건축이란?
- 직영건축이란?
- - 본사가 파견한 시공관리자(건축PM)와 건축주와 협의하에 건축을 진행하는 방식
- - 건축주는 인건비/재료비 만으로 건축을 진행하는방식
- - 가장 저렴한 비용으로 FM으로 건축을 할수 있는방법입니다
- - 직영시공시 종합건설면허보유업체보다 평당 적게는 70~300만원 절약
- - 건축일정 및 비용의 손실을 최소화 할수있는 방식
- - 건축일정 및 시공단계의 변수발생시 시공관리자와 협의하여 진행가능합니다
- - 60.5평까지의 건축물: 직영시공 가능면적으로 본사 시공 관리자 및 시공팀 파견
- - 60.5평 초과 건축물: 종합건설면허 보유업체 계약 및 관리, 본사 시공관리자 파견 OR
- - 60.5평 초과 건축물: 직영시공 가능(방법 별도문의)
- - 단계별로 건축을 원하시는 경우(1달도 시공관리자 파견이 가능합니다 )
- # 본사의 전문 건축PM이 모든과정을 리드해 드립니다 #
- # 일반건축을 원하시는경우 별도상담합니다
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- 직영건축순서
- - 온라인상담 및 사전견적상담
- -건축 상세견적 서비스(유료)
- - 사전 건축 상세상담 및 가 설계(2D OR 3D)
- - 계약 및 건축일정협의
- - 계약금입금
- - 시공용 건축 3D 설계 및 건축재료 확정
- - 상세 건축진행 일정 리포팅
- - 건축진행
02건축분야/건축타입
- 건축분야
- 단독주택, 전원주택, 원룸, 빌라, 다가구, 상가주택, 공장, 창고, 빌딩
- 건축타입
- - 건축면적: 협의
- - 건축방법:조적조, 철근+콘크리트, 목구조, 경량철골조, ACL블럭조, 황토블럭/황토집, 철골+철근콘크리드조등, 철골조+패널, 한옥 등 협의
- - 건축주체: 건축주 직영
- - 인테리어: 기본 (협의)
- - 외장,내장제: 기본 (협의)
- # 건축시 모든 내용은 사전 협의가능합니다 #
03건축PM(시공관리자) 업무
- - 토지 활용방안 컨설팅 및 건축허가 리딩
- - 건축물 사전 설계지원 및 건축,토목,측량 리딩
- - 건축단계별로 필료한 재료 적산과 재료 수급에대한 비교견적 제시
- - 건축 단계별 인력 투입 및 사용 관리
- - 건축 진행관리: 일별 리포트(일정/비용사용내역)보고
- - 전기, 가스, 수도, 지하수, 인터넷 인입 리딩
- - 준공심사 진행 리딩
04소요 시간(기간)
- - 총 시공소요 기간:기본2달~3개월(주택의 경우)
- - 건축 규모, 날씨 및 상세 내용에 따라 기간은 연장/축소될수 있으며 공휴일 업무는 협의후 결정
05비용
- - 시공관리자 비용은
또는 으로 문의해주세요
- - 건축 규모와 상세 시공내용에 따라 증,감될수 있습니다
- - 결제조건: 계약금->공정별 분할 지불 ->준공후잔금
07실적
- - 단독주택 25회
- - 빌라 3회, 4층상가 2회
- - 공장15회, 창고 20회
- - 인테리어 45회: 주택,상가,병원
- - 프렌차이즈인테리어 35회 : 인터지존PC방, 발랜타인1종 주류업, 비빔스, MEETZA대형포차, 쌈가네
- - 부동산 공매경매 매물 컨설팅 및 조사 : 약 250회
- - 부동산 물건 방문조사: 약 120회
- - 토지분할 컨설팅: 약 150회
- - 건축 및 인테리어 상세견적서비스: 약 90회
